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酒店改造工程案例


  某大厦主体结构为12层钢筋混凝土框架—剪力墙结构,本工程建成后一直未使用,现业主拟变更使用功能,将其改造为五星级酒店。建筑使用功能调整后局部荷载变化较大、局部楼面变化也会导致部分构件需进行加固。因?#21496;?#37096;楼板、剪力墙需开洞以适应新的使用功能需求。切割开洞部位主要包括三种情况:①酒店大堂拆除部分楼面并设置采光井;②对剪力墙进?#26143;?#21106;形成电梯门洞;③对楼面切割拆除形成房间内的管线通道。
  结构加固处理方案:(1)梁加固—采用组合加固的方式。①对承载力相差较大的梁采用加大截面法加固。②对跨度较大、刚度较弱的梁采用加大截面法加固。③预应力大梁采用扩大截面法加固。④对承载力相差较小的梁采用?#31243;?#30899;纤维加固。⑤对承载力相差中等的梁采用粘钢加固。(2)柱加固;对原结构柱的加固采用组合加固灵活处理的思路,?#28798;?#21387;比不足或混凝土表面破损?#29616;?#30340;柱采用灌浆料加大截面的处理方式;对纵筋不足火灾配箍不足的采用外包钢加固。(3)楼板加固;①楼板承载力不足—?#31243;?#30899;纤维加固。②楼板直接承载集中荷载—新增钢梁。
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