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厂房改造案例


  为最大限度利用厂房的内部空间,业主拟将该3层厂房在总高度不变的情况下改造成5层综合办公楼。具体方案为:在原底层和二层中部各加一个夹层,将原二层的楼板拆除,降低1.4米后重做,原三层楼板、屋面以及框架柱保持不变。将底层改造成展示厅,其他楼层为办公楼,自用或出租。为了使用方便,业主要求整个厂房内部仍保持大空间,便于自由分隔。经过对原厂房进行鉴定,以及对加固方案进行可行性分析和规范要求,得出原底层柱、二层柱在增层后不能满足承载力要求,因此必须?#28798;?#36827;行加固,并增设纵向框架梁。另外增层后荷载增加,超出原有地基基础承载能力,因此对基础也要进行加固。
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